952 Consistent Transformation Toward Fit for Future Konsisten Bertransformasi untuk Menuju Masa Depan yang Sehat Ikhtisar Kinerja Keuangan Financial Performance Highlights Laporan Manajemen Management Report Profil Perusahaan Company Profile Analisis dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Lanjutan) Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 (Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS (Continued) For the Years Ended December 31, 2024 and 2023 (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated 88 Nama Penilai / Partner/ Tanggal Laporan / Tanggal Penilaian / Entitas / Objek / Nilai Wajar/ Name of Valuer Partner Report date Valuation date Entities Object Fair Value Didi Siregar & Rekan Achmad Faisal Siregar, BA.,M.Ec.Dev.,MAPPI (Cert) 23 Sep 2024/ Sep 23, 2024 30 Sep 2024/ Sep 30, 2024 WIKA Realty Sudirman Suites Residence/ 282,136,800,000 Sudirman Suites Residence Didi Siregar & Rekan Achmad Faisal Siregar, BA.,M.Ec.Dev.,MAPPI (Cert) 23 Sep 2024/ Sep 23, 2024 30 Sep 2024/ Sep 30, 2024 WIKA Realty Tamansari Hive/ Tamansari Hive 183,535,200,000 Didi Siregar & Rekan Achmad Faisal Siregar, BA.,M.Ec.Dev.,MAPPI (Cert) 23 Sep 2024/ Sep 23, 2024 30 Sep 2024/ Sep 30, 2024 WIKA Realty Tamansari Skylounge Tangerang (Kyriad)/ 88,175,000,000 Tamansari Skylounge Tangerang (Kyriad) Didi Siregar & Rekan Achmad Faisal Siregar, BA.,M.Ec.Dev.,MAPPI (Cert) 23 Sep 2024/ Sep 23, 2024 30 Sep 2024/ Sep 30, 2024 WIKA Realty Apartemen Tamansari Semanggi/ 81,258,800,000 Tamansari Semanggi Apartement Didi Siregar & Rekan Achmad Faisal Siregar, BA.,M.Ec.Dev.,MAPPI (Cert) 23 Sep 2024/ Sep 23, 2024 30 Sep 2024/ Sep 30, 2024 WIKA Realty Hotel BW La Grande/ Hotel BW La Grande 53,440,300,000 Didi Siregar & Rekan Achmad Faisal Siregar, BA.,M.Ec.Dev.,MAPPI (Cert) 23 Sep 2024/ Sep 23, 2024 30 Sep 2024/ Sep 30, 2024 WIKA Realty Hotel BW Papilio/ Hotel BW Papilio 38,119,600,000 Didi Siregar & Rekan Achmad Faisal Siregar, BA.,M.Ec.Dev.,MAPPI (Cert) 23 Sep 2024/ Sep 23, 2024 30 Sep 2024/ Sep 30, 2024 WIKA Realty Kantor Tamansari Hive/ 19,070,100,000 Tamansari Hive Office Didi Siregar & Rekan Achmad Faisal Siregar, BA.,M.Ec.Dev.,MAPPI (Cert) 23 Sep 2024/ Sep 23, 2024 30 Sep 2024/ Sep 30, 2024 WIKA Realty Sportclub The Hills Tamansari Semarang/ 16,464,400,000 Sportclub The Hills Tamansari Semarang Didi Siregar & Rekan Achmad Faisal Siregar, BA.,M.Ec.Dev.,MAPPI (Cert) 23 Sep 2024/ Sep 23, 2024 30 Sep 2024/ Sep 30, 2024 WIKA Realty Sportclub Tamansari Pesona Bali/ 1,796,300,000 Sportclub Tamansari Pesona Bali Toto Suharto dan Rekan Hery Wahyudianto, S.T., MAPPI (Cert.) 31 Des 2024/ Dec 31, 2024 8 Jan 2025/ Jan 8, 2025 WIKA Beton Unit Kantor Tamansari Hive Office/ 66,302,000 Tamansari Hive Office Unit Toto Suharto dan Rekan Hery Wahyudianto, S.T., MAPPI (Cert.) 31 Des 2024/ Dec 31, 2024 8 Jan 2025/ Jan 8, 2025 WIKA Beton Kawasan Perumahan/ 40,786,000 Residential Area Toto Suharto dan Rekan Hery Wahyudianto, S.T., MAPPI (Cert.) 31 Des 2024/ Dec 31, 2024 8 Jan 2025/ Jan 8, 2025 WIKA Beton Tanah Bangunan Kantor/ 15,722,800 Office Building Land Toto Suharto dan Rekan Hery Wahyudianto, S.T., MAPPI (Cert.) 31 Des 2024/ Dec 31, 2024 8 Jan 2025/ Jan 8, 2025 WIKA Beton Unit Apartemen The Wave/ 12,028,000 The Wave Apartment Unit Toto Suharto dan Rekan Hery Wahyudianto, S.T., MAPPI (Cert.) 31 Des 2024/ Dec 31, 2024 8 Jan 2025/ Jan 8, 2025 WIKA Beton Unit Ruko di Bogor/ 4,480,000 Shop House Unit in Bogor Eri Andesta dan Rekan Iqro Haikal Sulaiman S.E., MAPPI (Cert.) 13 Sep 2024/ Sep 13, 2024 30 Sep 2024/ Sep 30, 2024 WPG Unit Ruko Pasar Bogor/ 2,583,380 Shop Pasar Bogor Unit Toto Suharto dan Rekan Hery Wahyudianto, S.T., MAPPI (Cert.) 31 Des 2024/ Dec 31, 2024 8 Jan 2025/ Jan 8, 2025 WIKA Beton Tanah Bangunan Rumah Tinggal/ 2,211,000 Residential Building Land Toto Suharto dan Rekan Hery Wahyudianto, S.T., MAPPI (Cert.) 31 Des 2024/ Dec 31, 2024 8 Jan 2025/ Jan 8, 2025 WIKA Beton Tanah Kosong di Semarang/ 1,314,400 Vacant Land in Semarang Toto Suharto dan Rekan Hery Wahyudianto, S.T., MAPPI (Cert.) 31 Des 2024/ Dec 31, 2024 8 Jan 2025/ Jan 8, 2025 WIKA Beton Tanah Kosong Tegal/ 1,300,500 Vacant Land in Tegal 764,143,228,080 Berikut adalah nama Penilai, dan tanggal laporan penilaian atas perhitungan nilai wajar beberapa properti investasi pada 31 Desember 2023: The following are the names of the Valuer, and the dates of the appraisal report on the calculation of the fair value of some investment properties as of December 31, 2023: Nama Penilai / Partner/ Tanggal Laporan / Tanggal Penilaian / Entitas / Objek / Nilai Wajar/ Name of Valuer Partner Report date Valuation date Entities Object Fair Value Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert.) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Unit Kantor Tamansari Hive Office/ Tamansari Hive Office Unit 65,922,700 Edi Andesta dan Rekan Iqro Haikal Sulaiman, S.E, MAPPI (Cert. ) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 18 Sep 2023/ Sep 18, 2023 WIKA Beton Tanah Kosong/ Land 60,552,576 Nirboyo Adiputro, Dewi Apriyanti dan Rekan Muhammad Haikal, S.E., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Jan 2023/ Jan 10, 2023 WIKA Beton Tanah Kavling dan Rumah Tipe 30/60/ Land Plot and House Unit Type 30/60 41,340,000 Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Unit Apartemen Menteng Atas/ Menteng Atas Apartement Unit 11,964,500 Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Unit Ruko Pasar Bogor/ Shop Pasar Bogor Unit 4,771,000 Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Tanah Bangunan Rumah Tinggal/ Residential Building Land 2,209,000 Toto Suharto dan Rekan Ir. Toto Suharto, M.Sc., MAPPI (Cert.) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 23 Okt 2023/ Oct 23, 2023 WIKA Beton Tanah Kavling/ Land Plot 1,185,000 Nirboyo Adiputro, Dewi Apriyanti dan Rekan Muhammad Haikal, S.E., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Jan 2023/ Jan 10, 2023 WIKA Beton Tanah Kosong/ Land 1,018,000 188,962,776 Pendekatan yang digunakan dalam menentukan nilai wajar properti tanah adalah pendekatan pasar. Approach that is used in determining the fair value of land property is the market approach. Pendekatan yang digunakan dalam menentukan nilai wajar properti tanah dan bangunan adalah pendekatan pendapatan, pendekatan biaya, dan pendekatan pasar. Approaches that are used in determining the fair value of land and building properties are the income approach, the cost approach, and the market approach. Kenaikan nilai wajar untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp11.472.100 dan Rp1.224.825 yang timbul dari perubahan nilai wajar properti investasi Grup, dicatat pada selisih nilai wajar properti investasi pada penghasilan dan beban lain-lain (Catatan 48). Increase in fair value for the year ended December 31, 2024 and 2023 amounting to Rp11,472,100 and Rp1,224,825, respectively, arising from changes in the fair value of the Group's investment properties, is recorded as the difference between the fair value of investment properties in other income and other expenses (Note 48). Pendapatan sewa dan beban operasi langsung dari properti investasi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai berikut: Rental income and direct operating expenses from investment property recognized in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income are as follows: 2024 2023 Rp Rp Pendapatan Sewa 122,508,759 101,847,114 Rental Income Beban Pokok Pendapatan (118,738,220) (94,535,385) Cost of Revenues
RkJQdWJsaXNoZXIy NTM2MDQ5